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- Maison monopropriété composée d'un local commercial en RdC + appartement T5 en duplex avec grande terrasse
Référence : T766
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Maison monopropriété composée d'un local commercial en RdC + appartement T5 en duplex avec grande terrasse
Description de l'offre
Opportunité exceptionnelle ! Dans un quartier prisé, à 5 min des Jardins de la Fontaine, découvrez cette maison en monopropriété, composé en RdC d'un local commercial loué actuellement d'une surface de 90 m² environ, faisant bénéficier le futur acquéreur de revenus mensuels sécurisés. Les 144 m² de la partie habitable sont distribués au 1er niveau d'une belle pièce séjour/salle à manger ainsi que d'une grande cuisine pouvant vous accueillir pour les repas journaliers. Vous retrouverez les 4 chambres autour d'un palier, dont 2 ont accès à une terrasse privée sans vis à vis. Question sanitaires, 1 WC par niveau, ainsi qu'une salle de bains au 2ème niveau avec douche et baignoire. La partie habitable est chauffée par une chaudière au gaz mixte individuelle plus une climatisation gainable au 2ème étage. Le plus : Une belle terrasse de 36m² à l'arrière de la maison pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Possibilité d'acquérir également un garage en RdC de 31m² collé à la maison. N'attendez pas qu'il soit trop tard, contactez moi pour toute question complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 30900
- Surface habitable (m²) : 240 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Quartier : Jean Jaurès
- Prix de vente : 498 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 3 274 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Nîmes (30900)
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